반응형 전체 글75 [2023년 1월 윤석열 정부 부동산 정책] 다주택자 주담대 LTV 30%로 완화 ■ 다주택자 및 임대/매매사업자 주택담보대출 허용 ① 다주택자 LTV : 0% > 30% ② 임대/매매사업자 LTV : 규제지역 0% > 30%, 비규제지역 0% > 60% ■ 기존 전세대출 보증에서 제외된 부부합산 1억원 초과 1주택자 및 9억 초과 1주택자 전세대출 허용 - 다만 다주택자, 투기/투기과열지구 내 3억 초과 1주택자에 대한 보증 제한 ■ 임대보증금 반환목적 대출에 대한 각종 제한 폐지 ① 투기/투기과열지구 내 15억 초과 APT 대출한도 2억 폐지 > LTV한도 적용 ② 규제지역 내 9억 초과 APT 전입의무 폐지 ③ 규제지역 내 다주택자의 다른 주택 처분의무 폐지 2023.01.31. 윤석열 정부는 부동산의 극심한 침체로 인해 부동산 시장 연착률을 위한 부동산 대출규제를 완화하겠다고 .. 2023. 1. 31. [2023년 1월 윤석열 정부 부동산 정책] 대체주택 처분기한 3년으로 연장 □ 일시적1주택 + (1입주권 또는 분양권) 특례 처분기한 2년 -> 3년 □ 대체주택 특례의 대체주택 처분기한 2년 -> 3년 >>시행일시 : 2023.01.12. 이후 양도하는 주택부터(일시적2주택 처분기한과 동일) 1. 특례인 일시적 1주택+(1입주권 or 분양권) 및 대체주택의 종전주택 처분기한 3년으로 연장 얼마전 부동산 완화정책으로 일시적 2주택자의 종전주택 처분기한을 2년에서 3년으로 연장하는 정책을 발표하였습니다. 그 후 얼마 지나지 않아 대체주택 및 일시적 1주택+1입주권or분양권 보유자의 종전주택 처분기한을 2년에서 3년으로 연장하는 세제 완화 정책을 발표하였습니다. 1) 일시적 1주택 + (1입주권 or 분양권) 특례 처분기한 3년으로 연장 일시적 1주택자가 1입주권 또는 1분양권을 .. 2023. 1. 30. [모의입찰] 인천 서구 청라동 157-14 청라 두손중앙프라자 302호 1. 인천 서구 청라동 157-14 청라두손중앙플라자 3층 302호 상가 모의 입찰기 사건번호 : 2022 타경 1765 소재지 : 인천 서구 청라동 157-14 청라중앙프라자 3층 302호 감정가 : 265,000,000원(@1,119만원) 감정평가일 : 2022.08.22. 전용면적 : 23.68평(전용률 54%) / 공용면적 : 20.33평 최저가(2회 차) : 185,500,000원(@783만 원) 입찰일(2회 차) : 2023-02-13 사건정보 이번 모의입찰 물건은 인천 서구 청라에 위치한 청라신도시 내 상가 3층입니다. 2회 차 진행되고 있는 물건으로 감정가 대비 70%에 진행되고 있습니다. 2016.07.27. 에 준공되었고 지하 3층에서 지상 10층까지 있는 건물입니다. 감정평가서 감정가.. 2023. 1. 29. [기준금리]한국-미국 기준 금리 비교 [2023.02.01] 업데이트 2023.02.01. 미연준 기준금리 : 4.5% ~ 4.75%(▲0.25%p) 2023.01.13. 한국은행이 발표한 기준금리 : 3.5% 1. 한국과 미국 기준금리 비교 2. 한국 - 미국 기준 금리 발표 연월 한국금리 미국금리 금리차(미국-한국) 최종 금리 3.50% 4.75% 1.25%p 2023-02 미정 4.75% 2023-01 3.50% - 2022-12 - 4.50% 2022-11 3.25% 4.00% 2022-10 3.00% - 2022-09 - 3.25% 2022-08 2.50% - 2022-07 2.00% 2.50% 2022-06 - 1.75% 2022-05 1.75% 1.00% 2022-04 1.50% - 2022-03 - 0.50% 2022-01 1.. 2023. 1. 17. [2023년 1월 윤석열 정부 부동산 정책]일시적2주택자 종전주택 처분 3년으로 변경 □ 일시적 2 주택자 종전주택 처분기한을 세목 및 주택 소재지 구분 없이 3년으로 처분기한 연장 □ 시행일 : 2023.01.12.부터 1. 일시적 2주택자 종전주택 처분기한 3년 변경 부동산의 침체가 이어짐에 따라 기존 주택을 처분하고자 해도 거래가 되지 않아 일시적 2 주택 요건을 만족할 수 없는 불편을 해소하고자 처분기간을 조건 없이 3년으로 연장한다고 발표하였습니다. 종전주택 처분기한을 신규주택 취득일로부터 3년 세목 및 소재지 구분없이 종전주택 처분기한을 3년으로 연장 2. 일시적 2주택자 양도세, 취득세, 종부세 1세대 1 주택 혜택 일시적 2주택자의 종전 주택 처분 기간이 주택 소재지 구분 없이 3년으로 연장되면서 1 주택자에 적용되는 세제 혜택을 받을 수 있는 기회가 더 많아졌습니다. 일시.. 2023. 1. 16. [모의입찰] 전남 무안군 남악신도시 내 뉴캐슬주상복합아파트 211호 1. 전남 무안군 삼향읍 남악리 2273 뉴캐슬 주상복합아파트 2층 211호 상가 모의 입찰기 사건번호 : 2022 타경 952 소재지 : 전남 무안군 삼향읍 남악리 2273 뉴캐슬주상복합아파트 2층 211호 감정가 : 237,000,000원 전용면적 : 40.15평 / 공용면적 : 14.9평 최저가(4회 차) : 106,176,000원(45%) 입찰일(4회 차) : 2023-02-20 이번 모의입찰해 볼 물건은 전남 무안군 남악신도시에 위치한 주상복합 상가 2층입니다. 4회 차로 계속 유찰되어 감정가 대비 44%에 나와 있는 물건입니다. 2015년에 준공된 주상복합아파트의 2층 상가로 전용면적 40평, 공용면적 15평 총 55평에 전용률 73%입니다. 감정평가서 감정가 : 2.37억 평단가 : 590만.. 2023. 1. 14. [모의입찰] 강원 원주시 반곡동 2047-5 프라디움 상가 1층 2호(2022타경500934) *해당 모의 입찰건은 개인적인 생각이며 투자의 책임은 본인에게 있습니다.* 1. 강원 원주시 반곡동 2047-5 프라디움 상가 1층 2호 모의 입찰기 사건번호 : 2022타경500932(2) 소재지 : 강원 원주시 반곡동 2047-5 중흥에스클래스 프라디움 상가동 1층 2호 감정가 : 365,000,000원 최저가(3회 차) : 178,850,000원(49%) 입찰일(3회 차) : 2023-02-13, (4회 차) 2023.03.20 이번 모의입찰해볼 물건은 강원도 원주혁신도시에 위치한 중흥에스클래스 프라디움 상가 1층 2호입니다. 2회 차까지 유찰되어 2월 13일 3회 차에 감정가의 49%인 178,850,000원 최저가 물건입니다. 1호와 2호가 같은 물건번호로 나왔으나 1호는 비교적 좋은 위치를 가.. 2023. 1. 11. [2023년 1월 윤석열 정부 부동산 정책]규제지역과 분양가상한제 지역 해제, 전매제한 기간 완화, 실거주 의무 폐지 2023년 윤석열 정부 부동산 규제 정상화 대책 발표 2023년 1월 3일 윤석열 정부의 23년도 부동산 정상화 정책을 발표하였습니다. 지속적으로 증가하고 있는 금리로 인해 침체된 부동산 시장에 대해 기존의 과도한 규제 제도의 유지 필요성이 없어짐에 따라 신속하게 다양한 규제를 해제를 발표하고 있습니다. 2023년 부동산 규제 정상화 주요 내용 1. 규제지역 완화(23.01.05.부터 효력 발생) - 서울 3구(서초, 강남, 송파), 용산을 제외한 모든 지역 규지지역 지정 해제 2. 민간택지 분양가 상한제 지역 해제 - 서울 3구(서초, 강남, 송파), 용산을 제외한 모든 지역 분양가 상한제 지역 지정 해제 - ('23.01.05.부터 입주자 모집승인 신청 건부터 효력 발생) 3. 전매 제한 완화(주택법.. 2023. 1. 4. 이전 1 2 3 4 ··· 10 다음 반응형
